Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn

12685 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Frontansicht Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Eingang Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Blick zur Galerie Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Blick seitlich Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Seitlich Richtung Eingang Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Unter der Galerie Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Von der Empore Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Zugang zur Einheit Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Außenansicht Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Außenansicht 2 Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - GRUNDRISS Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Blumberger damm EG Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Mikro-Ansicht Großzügiges und helles Gewerbe in Marzahn - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    9029
  • Adresse
    Pritzhagener Weg 17
    12685 Berlin
  • Nutzfläche ca.
    651 m²
  • Gesamtfläche
    651 m²
  • Nebenkosten
    1.953 EUR
  • Kaution
    8.789 EUR
  • Kaltmiete
    2.930 EUR
  • Warmmiete
    4.883 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unweit der Gärten der Welt gelegen ist die Gewerbefläche in einem Wohn- und Gewerbezentrum, "Markthalle Marzahn". Die Lage ist geprägt von Wohnbebauung und bietet für den Einzelhandel beste Möglichkeiten einen weiten Kundestamm zu erreichen. Das vielfältige Angebot im gesamten Objekt, die gute Erreichbarkeit und vor allem die zentrale Lage im Wohngebiet rund um die Landsberger Allee/Blumberger Damm machen aus dieser Gewerbefläche etwas ganz Besonderes.

Die attraktive Gewerbeeinheit mit riesiger Glasfront macht sie besonders hell und freundlich. Hier werden Sie bestimmt nicht übersehen. Die Raumhöhen betragen bis zu 8 Metern!
Die attraktive Gewerbeeinheit verteilt sich auf zwei Etagen und befindet sich markant an einer der Eckpunkte der Markthalle. Die Fläche ist derzeit noch unausgebaut und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Der Ausbau kann entweder vom Mieter oder vom Vermieter ausgeführt werden. Der Ausbau wird in der Mietpreisgestaltung berücksichtigt.

Der angegeben Mietpreis von 4,50 Euro pro qm NK bezieht sich auf den Ist-Zustand der Gewerbefläche.
Ein Ausbau durch den Vermieter ist möglich und spiegelt sich in einer Anhebung der Miete auf 8 Euro pro qm NK wieder. Die Miete wäre dann 5208 Euro NK. Ebenso würde die Kaution angepasst.

Ausstattung

- moderne Ausstattung, jede Fläche kann Ihren Anforderungen entsprechend angepasst werden.

- bis zu 100 Mbit/s für schnelles Internet (Quelle Check 24)

- Parkplätze sind umlaufend um des Gebäude vorhanden.

- weitere Gewerbe und Büroflächen sind bereits aktiv

Sonstige Informationen

Liebe Interessenten,

bitte geben Sie bei einer Anfrage die Art des Gewerbes und eine aktuelle Adresse, sowie Telefonnummer an. Eine Anfrage über das Portal ist für eine Besichtigung Voraussetzung.

Für die Anmietung benötigen Sie:

•ausgefüllte und unterschriebene „Bewerbung Gewerbeeinheit“, die so genannte Selbstauskunft

•Unterschrift SCHUFA-Auskunft/Datenschutzerklärung

•Handelsregisterauzug/ Gewerbeanmeldung

•betriebswirtschaftliche Auswertung der letzten 3 Monate (oder vergleichbar)

•Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters mit Kontoauszug über die letzten 12 Monate.

Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, füllen Sie dafür bitte das Kontaktformular aus oder Sie ereichen uns über 01773940539.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Die Miete ist z.Z. Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Lage

Zwischen der S-Bahnlinie S7 und dem Blumberger Damm liegen die Großsiedlungsgebiete Mahrzahns. Viele der Häuser wurden saniert und im Rahmen des Programms „Stadtumbau Ost“ zurück gebaut. Der Stadtteil Marzahn ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und verfügt über zahlreiche Grünflächen, wie das Wuhletal mit seinen Wiesen und Wäldern.

Die angebotenen Gewerbefläche selbst befindet sich in einem Gebäudeensemble „Markthalle Marzahn“ welches aus ca. 80 Wohnungen und zahlreichen Geschäften in den Erdgeschossen und Büros in den Fronten des Quartiers besteht. Parkplätze sind in der Tiefgarage und sind umlaufend um das Gebäude vorhanden.

Binnen 10 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum Ost mit samt Sehenswürdigkeiten wie der Museumsinsel sowie dem Reichstagsgebäude. Der Flughafen Tegel ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung:
Buslinien: 195, 197, X54, X69
Tramlinien: 16, 18, 27, M6, M8, M17

Direktanfrage

 

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