Schönes Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage – Bezugsfrei ab Juni 2022

12209 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Stadthaus  mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage - Bezugsfrei ab Juni 2022 - TITELBILD Schönes Stadthaus  mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage - Bezugsfrei ab Juni 2022 - BILD Schönes Stadthaus  mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage - Bezugsfrei ab Juni 2022 - GRUNDRISS Schönes Stadthaus  mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage - Bezugsfrei ab Juni 2022 - GRUNDRISS

Objektdaten

  • Objekt ID
    9517
  • Objekttypen
  • Adresse
    12209 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    869.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadthaus aus den 50ern wurde ca. 1956 im Stil erbaut und 2017/2019 umfassend saniert. Sie erstreckt sich über drei Ebenen ca. 135 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 500 qm großen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück.

Das Erdgeschoss hat ca.75 qm Wohnfläche und verfügt neben einer Küche, einem Duschbad und einem großen Wohnzimmer und einem Arbeite-/ Gästezimmer über eine ca. 30 qm große Terrasse.

Im ca. 60 qm großen Obergeschoss ist eine modern eingerichtetes Badezimmer, drei Zimmer und einer Abstellkammer.

Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf die Verwendung von ökologischen und lösungsmittelfreien Baustoffen gelegt. Historische und moderne Bauelemente wurden liebevoll miteinander kombiniert.

Diese Immobile bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus, indem Sie das Erdgeschoss und 1. OG voneinander durch Wohnungeingangstüren trennen ud sich im Erdgeschoss einrichten und im Obergeschoss die Wohnung vermieten. Alle Anschlüsse sind vorhanden im Obergeschoss muss nur wieder eine Küche eingebaut werden.

Ausstattung

Umfassende Sanierung:
- moderne Kunststofffenster
- neue Elektrik
- neue Heizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
- neue Bäder
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue moderne Einbauküche mit Markengeräten

Anbau einer großen Terrasse (Geländer fehlt)
- alle Wände sind verspachtelt
- die Böden in allen Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet

Die Wohnung ist ab 12/2022 verfügbar

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Lichterfelde wurde 1865 gegründet und ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Der Ortsteil ist bis heute durch herrschaftliche Villen im Stil des Historismus, große Gärten, kleine Alleen und gepflasterte Straßen geprägt. Die Villen in Lichterfelde zeichnen sich durch eine große Vielfalt zum Teil phantasievoller Baustile aus, bis hin zu Jugendstilbauten, die um 1900 entstanden. Nach 1900 wurde Lichterfelde-West nach Norden hin durch die Entwicklung von Dahlem als weiterem Villenviertel zum Ortsteil Grunewald hin angeschlossen.



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