Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh

47169 Duisburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - Straßenseite Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - Rückseite Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - BILD Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - BILD Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - BILD Saniertes MFH in Duisburg-Marxloh - BILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    9346
  • Objekttypen
  • Adresse
    47169 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    406 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    342 m²
  • Gesamtfläche
    406 m²
  • Zimmer
    30
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gelegen in der Henriettenstr. 11 in Duisburg - Marxloh befindet sich dieses Wohnhaus das auf insgesamt 5 Etagen 10 Wohneinheiten beinhaltet. Das Objekt wurde ca. 1960 errichtet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Laminat. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Folgendes wurde lt. Eigentümer 2018/2019 modernisiert:

- neues Dach/Dachkonstruktion
- neue Installation im gesamten Haus
Abwasser und Zuwasserleitung
- neue Heizungsanlage mit neuer Therme
- neue Elektrozuleitungen in die Wohnungen
- neue Kunststofffenster
- neue Eingangs- und Wohnungs- und Zimmertüren
- neue PVC Böden in den Wohnungen
- neue Bäder im gesamten Haus
- neuer Fassadenanstrich zur Straße
- monatliche Mieteinnahme beträgt 4.650 Euro Nettomiete, die 55.800 Euro

Sonstige Informationen

Liebe Kunden,

unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter 030 89 40 89 87.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Marxloh und ist ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt.

In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte oder Krankenhäuser, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule auch der Schwelgern Park ist nicht weit entfernt.

Eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreicht.

Außerdem hat man eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelingt.



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