Gepflegte Kapitalanlage in Berlin

12105 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9230
  • Adresse
    Wolframstraße 1
    12105 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    29
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1990
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger gesucht.
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. der 4. Etage in einem gepflegten Altbau in Berlin-Tempelhof. Das imposante Eckgebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Ufa-Gelände gelegen.

Die Wohnung betritt man über den großzügigen Hausflur. In der Diele befindes sich auch die Abstellkammer. Die Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gestaltet. Das Wohnzimmer besticht über Deckenhöhen von über 3 Metern und einem riefigen Panoramafenster mit Blick auf das Ufa-Gelände. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Die Böden den Wohnräume sind vom MIeter mit Laminat ausgestattet worden. Unter dem Laminatboden befindet sich Teppich. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne.

Die Bilder stammen von einer ähnlichen Wohnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung darf auf Rücksicht auf die Mieter nicht gezeigt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Mietvertrag wurde 1999 abgeschlossen.

Die Kaltmiete beträgt mtl. 786,14 Euro. Monatlich

Wohngeld: 364,- Euro.

Ausstattung

- Toller Grundriss

- Deckenhöhen bis über 3 Meter

- Panoramafenster im Wohnzimmer

- große Terrasse

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- großzügig offen gestalteter Wohnbereich

- zuverlässige Mieter

Sonstige Informationen

Liebe Kunden,

unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter 030 89 40 89 87.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Mitten eines Naherholungsgebietes mit dem Bose-, Francke-, Lehne- sowie Alter Park, welches zur Freizeitgestaltung und zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt. Direkt gegenüber befindet sich das Internationale Kulturzentrum UFA-Fabrik, das 1979 nach einer Besetzung des brachliegenden, zwei Hektar großen Grundstücks auf dem früheren Studiogelände der Universum Film AG (Ufa) gegründet wurde, beherbergt eine Vielzahl kultureller und sozialer Einrichtungen. Die jungen multikulturellen Berliner verwirklichten auf dem zerfallenen Areal, ein Kommunikationszentrum mit den Schwerpunkten Kultur, Ökologie und soziales Miteinander.

Das große Karstadt, Fielmann, die Post, ein Fotoshop, Friseure u.v.m. finden sie entlang des T-Damms. Der Tempelhofer Hafen befindet sich nur wenige Laufminuten entfernt. Vor mehr als 100 Jahren war das Speichergebäude am Tempelhofer Hafen eines der modernsten Lagerhäuser seiner Zeit. 2009 wurde der restaurierte alte Speicher zusammen mit einem futuristischen Neubau wiedereröffnet – als Berlins erstes Shopping Center direkt am Wasser. In diesem Shopping-Zentrum haben sich viele bekannte Modegeschäfte (H&M, C&A, etc.) niedergelassen. Auch ein Media-Markt sowie ein großes Edeka-Center haben dort die Türen geöffnet.
In fußläufiger Entfernung haben Sie einen Lidl, Kaiser's und Penny vor Ort. Verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Möbel Kraft) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegende U-Bahnstation (Linie 6) Alt-Tempelhof gewährleistet. Durch diese gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in den Süden der Stadt. Durch die zahlreichen Buslinien auf der Manteuffelstraße und dem Tempelhofer Damm erhalten Sie weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz".
Mit dem Auto sind Sie durch die B96 optimal Richtung Norden und Süden Berlins angebunden. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum oder am Stadtrand-ganz wonach Ihnen ist. Durch die nahe Auffahrt auf die Stadtautobahn 100 erreichen Sie weite Teile der Stadt und den Flughafen Schönefeld.

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