Wunderschöne Dachgeschosswohnung+++mit großer Terrasse+++Bezugsfrei

04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    8761
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig)
    04317 Leipzig
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Hausgeld
    358 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision muss vom Käufer bezahlt werden und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    84,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    84,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss + Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sämtliche Räume in dieser Einheit sind separat vom Wohnungsflur aus begehbar. Linksseitig befinden sich zwei Zimmer. Zu rechten Seiten gehen das Bad und die Küche ab. Von der Küche ist die große Dachterrasse erreichbar, die auf der Dachschräge des Altbaus liegt und mit ihrem schönen Blick auf Leipzig punktet. In dem aufwendig gefliesten Tageslicht-Bad finden ein Wannenbad und eine Dusche Ihren Platz. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine Wendetreppe am Ende des Flurs gelangt man in das 3. Zimmer. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Eichenparkett

- große Küche

- große Terrasse

- Bad mit Dusche und Badewanne

Bezugsfrei

Die Wohnung weicht bei folgenden Punkten von der Teilungserklärung ab:
- Die Fläche ist kleiner als 138,05 qm wie in der TE beschrieben
- Der Keller ist kleiner wie in der TE beschrieben
- Die Treppe zur zum Dachboden entspricht nicht der Bauordnung
- Der Spitzboden ist zwecks der geringen Deckenhöhe kein Wohnraum.

Sonstige Informationen

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Leipzig-Reudnitz liegt ca. 2,5 km östlich des Stadtzentrums. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit die Möglichkeit jedes Ziel in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Friedenspark ist nur ein paar Gehminuten entfernt, wie auch die bekannte Riebeckbrücke. Das Umfeld besteht aus überwiegend viergeschossigen sanierten Wohnbebauungen.
Leipzig-Reudnitz zeigt uns, dass nicht auf ein grünes harmonisches Umfeld verzichtet werden muss, wenn man möglichst zentrumnah wohnen möchte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, Kindertagesstätten, Schulen und eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten befinden jeweils nur ein paar Minuten entfernt.



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