Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg – Gelegenheit – ohne Balkon

13189 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg - Gelegenheit - ohne Balkon - Eckansicht Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg - Gelegenheit - ohne Balkon - Hausansicht Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg - Gelegenheit - ohne Balkon - Grundriss Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg - Gelegenheit - ohne Balkon - Mikro-Ansicht Tolle Wohnung Nähe Prenzlauer Berg - Gelegenheit - ohne Balkon - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    9105
  • Adresse
    13189 Berlin
  • Etage
    0
  • Wohnungsnummer
    60
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1925
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Hardangerstraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohung betritt man durch die Diele von der auch die Mehrheit der Räume abgeht. Das Wannenbad mit Fenster und die Küche befinden sich auf der rechten Seiter der Wohnung. Auf der linken Seite ist das großzügige Jugendzimmer. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von dort gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die beiden Schlafzimmer sind in den ruhigen Hof gerichtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.

Die emiete setzt sich zusammen:

596,53 Euro KM
115,00 Euro BKVZ
70,00 Euro HKVZ
————————————
781,53 Euro WM

Das Wohngeld liegt bei 420,- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt jährlich 5.039 Euro, davon sind 3.095 Euro umlagefähig. In diesem umlagefähigen Anteils sind 2.188 Euro aus der Heizkostenabrechnung (umlagefähige Kosten) enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt 1.944,- Euro im Jahr, von denen 1.294 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 ca. 90.000,- Euro

Ausstattung

+ zuverlässiger Mieter

+ Keller

+ Verkehrsgünstige Lage

+ guter Schnitt

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 0176 93 16 16 86
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote in der Lage finden Sie:

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sowie ein großzügiges Freizeitangebot machen das Leben in Pankow besonders reizvoll.

Entspannen können Sie in einem der zahlreichen Parks im "Kiez". Weitere kleine Läden, Boutiquen und Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der S- und U-Bahnhof Pankow sowie verschiedene Tramlinien und Buslinien sind schnell zu Fuß erreicht.

Auch mit dem Auto ist man zügig im Stadtzentrum aufgrund zahlreicher mehrspuriger Bundesstraßen.



Direktanfrage

 

Verkaufsrechner für Ihre Immobilie

Die Vorteile des Verkaufsrechners im Überblick
Mit dem Verkaufsrechner erhalten Sie innerhalb von 5 Minuten kostenlos Ihren individuellen Verkehrswert aus einer Gutachterdatenbank. Darüber hinaus erhalten Sie unser Maklerangebot und eine Ersteinschätzung zum Verkaufspreis sowie der Vermarktungsdauer innerhalb von 24 Stunden. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ihre Kontaktdaten werden nicht an Dritte weitergegeben.