Kapitalanlage ***Südausrichtung+++Tempelhof

12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9185
  • Objekttypen
  • Adresse
    Blumenthalstraße 21
    (Tempelhof)
    12103 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Gesamtfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.06.2028
  • Gültig bis
    21.06.2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    85 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gründerzeithauses im ruhigen Seitenflügel. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Gleich am Eingang befindet sich die Küche. Nebenan das Bad. Danach folgen das Wohn- und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde seitens des Mieters durch eine Trockenbauwand geteilt. Die Decken sind abgehängt. Laut dem Mieter befinden sich noch in einigen Räumen Dielenböden. Über den Zustand der Böden konnte uns der Mieter keine Auskunft geben.
Der Mieter ist 83 Jahre alt und will in der Wohnung bleiben. Der Mietvertrag besteht seit 01.11.1971.

Der Innenhof ist großzügig angelegt und stets gepflegt.

Gern informieren wir Sie im Rahmen einer gemeinsamen Innenbesichtigung über die weiteren Details dieser Immobilie.

Ausstattung

+ idyllischer Innenhof

+ 2 große Zimmer

+ Kapitalanlage

Bruttokaltmiete 478,70 EURO
Kabelgebühren 9,05 EURO
Gesamtmiete 487,75 EURO

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 0176 93 16 16 86
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

In dem gepflegten Wohnviertel in Tempelhof wohnt man unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen prägen meist imposante Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Ein Naherholungsgebiet liegt mit dem Bose-, Francke-, Lehne- sowie Alter Park direkt vor der Haustür der Wohnung und lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein.
Am nahen Tempelhofer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf. Das große Karstadt, Fielmann, die Post, ein Fotoshop, Friseure u.v.m. finden sie entlang des T-Damms. Der Tempelhofer Hafen befindet sich nur eine U-Bahnstation entfernt. In diesem Shopping-Zentrum haben sich viele bekannte Modegeschäfte (H&M, C&A, etc.) niedergelassen. Auch ein Media-Markt sowie ein großes Edeka-Center haben dort die Türen geöffnet.
In fußläufiger Entfernung haben Sie einen Lidl, Netto, Kaiser's und Penny vor Ort. Verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Möbel Kraft) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen (Linie 6) "Kaiserin-Augusta-Straße" und "Alt-Tempelhof" gewährleistet. Durch diese gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in den Süden der Stadt. Durch die zahlreichen Buslinien auf der Manteuffelstraße und dem Tempelhofer Damm erhalten Sie weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz".
Mit dem Auto sind Sie durch die B96 optimal Richtung Norden und Süden Berlins angebunden. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum oder am Stadtrand-ganz wonach Ihnen ist. Durch die nahe Auffahrt auf die Stadtautobahn 100 erreichen Sie weite Teile der Stadt und den Flughafen Schönefeld.

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