KAPITALANLAGE – Nähe Tempelhofer Hafen

12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - DSC3366 KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Innenhof KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Kirche gegenüber KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Straßenansicht KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Durchgang Hausflur KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Hofansicht KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - IMG 4158 KAPITALANLAGE - Nähe Tempelhofer Hafen - Grundriss WE 23

Objektdaten

  • Objekt ID
    9203
  • Objekttypen
  • Adresse
    Friedrich-Wilhelm-Straße 27
    (Tempelhof)
    12103 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    23
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    05.08.2008
  • Gültig bis
    05.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle Altbauwohnung liegt im 2.OG des Quergebäudes eines um 1907 errichteten Altbaus. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, die im Rahmen der Auteilung des Hauses zusammengelegt worden sind.

Die ca. 119,76 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder, Flur, Abstellkammer und zwei Balkone. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar. In den Zimmern befinden sich überwiegend Dielenböden. Ein Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche hat einen Fliesenboden. Die ca. 3,00 m hohen Decken und die Kassettentüren versprühen den Charme längst vergangener Zeiten. Ein Zimmer sowie die beiden Balkonzimmer sind nach Süden ausgerichtet, von dort aus hat man Einblick in den gepflegten Innenhof. Sowohl das Wannenbad als auch das Duschbad sind mit Fliesen ausgestattet. Das Duschbad haben die Mieter bei Einzug einbauen lassen. Beide Bäder haben ein Fenster. In der großzügigen Küche ist genug Platz für einen Küchentisch. Auch eine Speisekammer befindet sich in der Küche.
Die ganze Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 01.04.2006 vermietet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt:
747,00 Euro Nettokaltmiete
133,86 Euro Betriebskosten
881,86 Euro Bruttomiete (Ohne Heizung)
Hausgeld mtl. 361,00 Euro

Aus Gründen der Diskretion durften wir keine Aufnahmen von der Wohnung machen.

Ausstattung

- 5 Zimmer

- großzügige Küche mit Speisekammer

- 2 Süd-Balkone

- die Wohnung ist VERMIETET an zuverlässige Mieter

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

In dem gepflegten Wohnviertel in Tempelhof wohnen Sie unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen prägen meist imposante Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Ein Naherholungsgebiet liegt mit dem Bose-, Francke-, Lehne- sowie Alter Park in direkter Nachbarschaft und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Am nahen Tempelhofer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf. Karstadt, Fielmann, die Post, ein Fotoshop, Friseure u.v.m. finden sie entlang des T-Damms. Der Tempelhofer Hafen befindet sich nur eine U-Bahnstation entfernt. In diesem Shopping-Zentrum haben sich viele bekannte Modegeschäfte (H&M, C&A, etc.) niedergelassen. Auch ein Media-Markt sowie ein großes Edeka-Center haben dort die Türen geöffnet.
In fußläufiger Entfernung haben Sie einen Lidl, Netto, Kaiser's und Penny vor Ort. Verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Möbel Kraft) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegene U-Bahnstation (Linie 6) „Alt Tempelhof“ und die Ringbahn Tempelhof gewährleistet. Durch diese gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in den Süden der Stadt. Durch die zahlreichen Buslinien auf dem Tempelhofer Damm erhalten Sie weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz".
Mit dem Auto sind Sie durch die B96 optimal Richtung Norden und Süden Berlins angebunden. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum oder am Stadtrand-ganz wonach Ihnen ist. Durch die nahe Auffahrt auf die Stadtautobahn 100 erreichen Sie weite Teile der Stadt und den Flughafen Schönefeld.

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