Kapitalanleger aufgepasst – NEUER PREIS

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9212
  • Objekttypen
  • Adresse
    Müggelstrasse 5
    10247 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1905
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Kaltmiete
    275 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    127 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1905 gebaut. Es steht in einer ruhigen Straße in der Nähe von S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee. Das Haus unterteilt sich in Vorderhaus und zwei Seitenflügel. Die Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel im 3. OG (kein Fahrstuhl).

Die letzte Mieterhöhung fand im Mai 2018 statt von 234,94 Euro auf 270,18 Euro Kaltmiete.

Die Wohnung ist seit 01.05.2005 vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Bad, Küche sowie einem großen Raum. Sie ist sehr ruhig. Die Wohnung ist nicht renoviert, Bad und Küche haben einen einfachen Standard.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Die NKM beträgt 275,--€, die BKM 335,-- €, die Nebenkosten (einschließlich nicht umlagefähigen Posten) betragen 128,-- €.
Der langjährige Mieter zahlt pünktlich und möchte in der Wohnung bleiben, mit einem Renovierungsbedarf ist nicht zu rechnen.
Die Fotos zeigen einzelne Details.
Gerne können Sie sich bei der Besichtigung ein eigenes Bild machen. Besichtigungstermin: Mi., den 24.7 um 11:30 Uhr.

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

In Friedrichshain leben und tummeln sich Menschen aus allen Teilen der Welt flanieren durch die Straßen. Zwischendurch halten Sie an um in einem der vielen Straßensafes oder Restaurants zu verweilen für ein Gespräch und einen Kaffee sich in den viel besuchten Straßensafes und Restaurants treffen.

Die Müggelstraße ist eine ruhige Straße im beliebten Bezirk Friedrichshain. Die Infrastruktur in der Gegend ist sehr gut: S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie das Einkaufcenter Ring Center 1. Restaurants, Cafés, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der beliebte Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Str. sind zu Fuß schnell erreichbar.

Verkehrsgünstig gelegen, verschiedene Tramlinien M5, M6, M8, M10, 21 — Bus 347 — U-Bahn 5 Frankfurter Tor — S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Landsberger Allee, nahegelegen an der Frankfurter Allee und am Frankfurter Tor

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