Tolle Kapitalanlage in Neukölln in zentraler Lage

12053 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9222
  • Objekttypen
  • Adresse
    Isarstraße 12
    12053 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1904
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Erwerber zu zahlen.
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5-stöckigen Vorderhaus in den ca. 1910er Jahren errichteten Mehrfamilienhaus.
Sämtliche Räume sind separat von dem Wohnungsflur aus begehbar. 1 Zimmer ist zur ruhigen Straße ausgerichtet und 1 Zimmer zum ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Stuckdecken in einigen Räumen sowie größtenteils alte Holzfenster und Kassettentüren verleihen der Wohnung einen tollen Altbauflair
Die Wohnung ist seit dem 09.04.2014 vermietet

Die Kaltmiete beträgt 498,85 Euro
Nebenkosten 134,94 Euro
Warmmiete: 633,79 Euro

Das Wohngeld beträgt: 196,90 Euro monatlich.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 43.078,83 Euro.

Ausstattung

- Laminatfussboden

- Stuckdecken

- 2 Zimmer

- Gasetagenheizung

- die Wohnung ist VERMIETET

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

In absolut guter Wohnlage befindet sich diese Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau im zentral gelegenen Stadtteil Neukölln der Hauptstadt Berlin. In mit Leben gefülltem Ambiente, in einer der ruhigen Seitenstraßen Neuköllns befindet sich dieser sanierte Altbau mit gründerzeitlichem Flair.

Die grüne Promenade am Landwehrkanal ist beim Verlassen des Gebäudes in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Weserstraße und die Sonnenallee mit ihren unzähligen Bars, Cafés und kleinen Shops ist als Publikums- und Erlebnismagnet sind über die Grenzen Berlins bekannt und fußläufig erreichbar. Der Künstler-, Schriftsteller- und Musiker-Kiez stellt eine stetig wachsende und somit nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum sicher. Außerdem gibt es dort eine große Auswahl von frischen Lebensmitteln zum leckeren Zubereiten von Gerichten aller Art. Das Nummer „1“ Ausflugsziel – Tempelhofer Feld rundet das Angebot an aktiver Freizeitgestaltung oder gemütlichem Ausspannen beim Picknick im Kreise der Familie und Freunde ab.

Auch die beliebten Neukölln Arcaden befinden sich direkt vor der Tür. Dort werden alle Shopping-Wünsche des Großstädters in über 50 Shops erfüllt über Mode, Kosmetik, Elektronik und Lebensmittel. Darüber hinaus bieten die Arcaden mit dem beliebten Kunst- und Kulturdachgarten Klunkerkranich, der Stadtbibliothek Neukölln und dem Cineplex-Kino, Berlins drittgrößtem Lichtspielhaus, vielfältige Freizeitangebote.

Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Berlins. Die U-Bahnhöfe Bhf. Karl-Marx-Straße (U7), U Rathaus Neukölln (U7) und U Hermannplatz (U7) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren verkehren mehrere Bahnlinien über den S-Bahnhof mit schneller Anbindung nach Berlin-Hbf., Friedrichstraße, Zoologischer Garten und Alexander Platz

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Zahlreiche Büros, Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Psychotherapeuten, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.

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