Schöne 2-Zimmerwohnung – Stuck und Spreenähe VERMIETET

10555 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Vorderansicht Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Zimmer 1 Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Küche Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Badezimmer Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Flur Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Gastherme Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Blick in die Straße Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Zimmer 2 Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Hausflur Eingangsbereich Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - Treppenhaus Schöne 2-Zimmerwohnung - Stuck und Spreenähe VERMIETET - GrundrissWE10

Objektdaten

  • Objekt ID
    9232
  • Objekttypen
  • Adresse
    Spenerstraße 2
    (Tiergarten)
    10555 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1910
  • Hausgeld
    194 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Provision ist nach Kaufvertragssabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.
  • Kaufpreis
    217.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger gesucht.

Die Zweizimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im Vorderhaus eines Altbaus aus der Gründerzeit. Alle Zimmer sind über den Wohnungsflur erreichbar. Das geflieste Bad ist mit Fenster und Wanne ausgestattet.
Das Objekt ist seit dem 31.01.2001 in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Wohnung ist seit Oktober 2011 vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich und regelmäßig seine Miete.

Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung.

Spenerstr. 2 - WE 10 mit 63,86 qm
Nettokaltmiete 447,02 €
BK-Vorschuss 100,87 €
Gesamtbruttomiete 547,89 €

Hausgeld 193,54 Euro

Instandhaltungsrücklage 69.569,- Euro zum 31.12.2018

Ausstattung

FAKTEN:

+ Gründerzeitaltbau

+ beliebte Tiergarten-Lage

+ Nähe zum Spreeufer

+ sehr gute Infrastruktur

+ gute Raumaufteilung

+ zuverlässiger Mieter

Sonstige Informationen

Liebe Kunden,

unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter 030 89 40 89 87.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Der Kiez in der Nähe des Regierungsviertels gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins im Bezirk Mitte-Tiergarten direkt an der Spree. Idyllische Parks, das Spreeufer und verkehrsberuhigte Straßen machen die Immobilie besonders attraktiv.
Durch die zentrale Lage ist man schnell in der City West und Ost. In wenigen Minuten sind die U-Bahnhöfe Hansaplatz und Turmstraße erreicht. Auch der der S-Bahnhof Bellevue ist gut zu Fuß zu erreichen sind. Verschiedene Busse ergänzen die hervorragende Infrastruktur.

Der Kiez bietet eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsangeboten, die zu Fuß zu erreichen sind. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten liegen in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Bioladen sind vorhanden. Der Tiergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht.

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