Tolle Kapitalanlage im Herzen von Tempelhof

12103 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9249
  • Objekttypen
  • Adresse
    Borussiastraße 64
    12103 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    1928
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspr
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle Altbauwohnung liegt im 2.OG des Quergebäudes eines um 1928 errichteten Altbaus.

Die ca.70,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Balkon. Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar. In den Zimmern befinden sich Dielenböde, welche im Zusammenspiel mit den hohen Decken und den Kassettentüren den Charme längst vergangener Zeiten ausstrahlt. Vom Wohnzimmer erreicht man den Süd-Balkon. Dieser ist zur Straßenfront ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das kleine und schmale Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. In der Küche ist genug Platz für einen kleinen Küchentisch. Auch eine Speisekammer befindet sich in der Küche, direkt neben dem Badezimmer .

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2008 vermietet.

Das Mehrfamilienhaus ist seit 2001 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Kaltmiete beträgt 428,65 Euro
Nebenkosten 103,00 Euro
Warmmiete: 531,65 Euro

Das Wohngeld beträgt: 192,00 Euro monatlich.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 24.663,98 Euro.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer

- Balkon

- zuverlässiger langjähriger Mieter

- Dielenboden

- gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr unter Tel.: 030 89 40 89 87
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

In dem gepflegten Wohnviertel in Tempelhof wohnen Sie unweit des quirligen großstädtischen Geschehens in erholsamer Ruhe.
Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen prägen meist imposante Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Ein Naherholungsgebiet liegt mit dem Bose-, Francke-, Lehne- sowie Alter Park in direkter Nachbarschaft und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Am nahen Tempelhofer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf. Karstadt, Fielmann, die Post, ein Fotoshop, Friseure u.v.m. finden sie entlang des T-Damms. Der Tempelhofer Hafen befindet sich nur eine U-Bahnstation entfernt. In diesem Shopping-Zentrum haben sich viele bekannte Modegeschäfte (H&M, C&A, etc.) niedergelassen. Auch ein Media-Markt sowie ein großes Edeka-Center haben dort die Türen geöffnet.
In fußläufiger Entfernung haben Sie einen Lidl, Netto, Kaiser's und Penny vor Ort. Verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Möbel Kraft) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegene U-Bahnstation (Linie 6) „Alt Tempelhof“ und die Ringbahn Tempelhof gewährleistet. Durch diese gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in den Süden der Stadt. Durch die zahlreichen Buslinien auf dem Tempelhofer Damm erhalten Sie weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz".
Mit dem Auto sind Sie durch die B96 optimal Richtung Norden und Süden Berlins angebunden. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum oder am Stadtrand-ganz wonach Ihnen ist. Durch die nahe Auffahrt auf die Stadtautobahn 100 erreichen Sie weite Teile der Stadt und den Flughafen Schönefeld.

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