Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee

13088 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Hausansicht Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Blick vom Balkon Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Wohnzimmer Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Flur Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Badezimmer Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Küche Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Schlafzimmer Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Wohnzimmer mit Blick zum Balkon Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Hauseingang Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Hofansicht Tolle Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    9423#lsJar
  • Objekttypen
  • Adresse
    13088 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Hallenhöhe
    3 m
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    20.04.2018
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    171.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock eines schönen und sehr charmanten Wohnhauses mitten auf der Trarbacher Straße im Stadtteil Weißensee. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Als klassischer Altbau hat es keine Seitenflügel, aber ein Treppenhaus von dem jeweils 3 - 4 Wohnungen abgehen und einen Lichthof. Das Dachgeschoss wurde durch ein viertes Vollgeschoss mit Wohnungen ersetzt.
In dem stattlichen Gebäude finden Sie helle Wohnungen mit hohen Stuckdecken, die mit schönen Holzfußböden und großen, weißen Türen ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Loggien.
Die Wohnung hat ca. 60,67 qm. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer großen Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. Über den Eingangsflur sind alle Zimmer zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet, der noch aufgearbeitet werden muss. Die Wände des Wohnzimmers sind gespachtelt und an der Decke sind Stuckdetails zu finden. Von dort erreicht man die großzügige Loggia. Altbautypische Elemente wie Kassettentüren, hohe Decken und Stuckdetails unterstreichen den Charme der lichtdurchfluteten Wohnung. Hier im heimeligen Altbau können Sie die Seele baumeln lassen.

Die Instandhaltungslage betrug zum 31. Dezember 2021 41.441,26 Euro.

Das Wohngeld beträgt ca. 193,00 Euro im Monat.

Ausstattung

· sehr hohe Decken ca. 3,20 m

· Dielenboden

- großzügiger Balkon

- lichtdurchflutete Wohnung

· Isolierglasfenster

· Kassettentüren

- schöner Grundriss

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Oftmals haben wir bereits den richtigen Käufer in unserer Kundendatei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter info@goldschwarz.de oder 030 89 40 89 87.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Weißensee ist heute ein Teilbezirk von Pankow. Es entstand im 13. Jahrhundert als Straßendorf auf einer der Fernhandelsrouten. Es wird angenommen, dass der Stadtteil seinen Namen aufgrund des Weißen Sees erhalten hat, der sich unweit der angebotenen Immobilie befindet. Der Stadtteil ist in den letzten Jahren bei den Berlinern immer beliebter geworden. Der Grund dafür ist die gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und aus der Stadt heraus. Wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich die Freilichtbühne am Weißen See und das traditionelle Café "Milchhäuschen" direkt mit Seeblick. Eine Badestelle ist gleich nebenan.

Einkaufen ist in der Berliner Straße möglich. Diese ist schnell zu Fuß erreicht Die Wohnstraße selbst verfügt über keine Geschäfte. Die Trarbacher Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, da eine Durchfahrt zur Kreuzung Rennbahnstraße / Berliner Allee ist nicht möglich ist.



Direktanfrage

 

Verkaufsrechner für Ihre Immobilie

Die Vorteile des Verkaufsrechners im Überblick
Mit dem Verkaufsrechner erhalten Sie innerhalb von 5 Minuten kostenlos Ihren individuellen Verkehrswert aus einer Gutachterdatenbank. Darüber hinaus erhalten Sie unser Maklerangebot und eine Ersteinschätzung zum Verkaufspreis sowie der Vermarktungsdauer innerhalb von 24 Stunden. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ihre Kontaktdaten werden nicht an Dritte weitergegeben.