KAPITALANLAGE – 2 Zimmerwohnung – mit Balkon

13595 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE -  2 Zimmerwohnung - mit Balkon - TITELBILD KAPITALANLAGE -  2 Zimmerwohnung - mit Balkon - BILD KAPITALANLAGE -  2 Zimmerwohnung - mit Balkon - BILD KAPITALANLAGE -  2 Zimmerwohnung - mit Balkon - Grundriss WE 15

Objektdaten

  • Objekt ID
    9440
  • Objekttypen
  • Adresse
    Weißenburger Straße 21
    (Spandau)
    13595 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2014
  • Gültig bis
    30.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Befeuerungsart
    Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    246,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    246,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Ofenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt in der Weißenburger Straße 21 in 13595 Berlin-Spandau und verfügt über 26 Wohneinheiten plus zwei Dachgeschosse und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, die Grundstücksgröße beträgt ca. 727 m2.

Das Gebäude wurde als vollunterkellertes, viergeschossiges Vorderhaus errichtet. Die Wohnung befindet sich im Quergebäude. Die Wohnungen verfügt über ein WC sowie eine gelieste Dusche und einen Balkon. Die Dusche ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. In den Eingangsbereichen und Treppenhäusern befinden sich Stuckelemente und profilierte Treppenanlagen bzw. Wohnungstüren. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Ofenheizung.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.

Die Miete für die Wohnung setzt sich wie nachstehend zusammen:

Kaltmiete 226,57 Euro
Betriebskosten. 63,50 Euro

Gesamtmiete: 290,07 Euro

Rücklage 52.206,80 € betrug zum 31.12.2020.

Im Keller gibt es Schwamm.

Ausstattung

+ 2 Zimmer

+ Küche

+ Flur

+ WC seperat vom Flur

+ Dusche durch Schlafzimmer begehbar

+ Abstellkammer

+ Keller

+ Balkon

+ Ofenheizung

+ Schwamm im Keller

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Kontaktdaten

Lage

Der westliche Randbezirk Spandau bietet sowohl urbane als auch landschaftliche Qualitäten. In ihm lassen sich das praktische, kulturell anspruchsvolle Stadtleben und die Nähe zur Natur vortrefflich verbinden. Er verfügt über eine reizvolle Altstadt, herrliche Forste sowie die Flussläufe von Havel und Spree. Die durchquerende Pichelsdorfer Straße und die nördlich anschließende Klosterstraße sind Spandaus zweitgrößte Einkaufsmeile nach der nahegelegenen Altstadt mit ihrer Fußgängerzone. Im Norden, direkt am Spandauer Fernbahnhof, befinden sich an der Klosterstraße die Spandau Arcaden, ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit 125 Läden auf ca. 40.000 m² Nutzfläche. Außerdem gibt es nahegelegene Parks, großzügige Grünanlagen entlang der Havel und rund um die Zitadelle. Südlich des Brunsbütteler Damms wurde der insgesamt 21 Hektar umfassende Grünzug entlang dem Bullengraben zu einer kilometerlangen naturnah gestalteten Promenade ausgebaut. Für den lukullischen Genuss finden sich eine Anzahl von angenehmen Restaurants sowie die Event-Gaststätte Zitadellenschänke. Ausgezeichneten Freizeitspaß bieten auch die zahlreichen Kinos in Laufnähe, wie zum Beispiel das Cineplex Spandau. Ebenso wie das Kulturhaus Spandau, welches ein exzellentes Theater-, Opern-, Ausstellungs- und Konzertprogramm bietet.
Außerdem ist der Bezirk der bedeutendste Industriestandort der Stadt. Mit so bekannten Arbeitgebern wie BMW, Siemens, Orenstein & Koppel und Osram.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Das Gebiet ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S75 mit dem Bahnhof Berlin-Spandau sowie die U-Bahn-Linie U7 und diverse Buslinien perfekt ausgestattet. Zudem kann man mit den Regionalbahnen in neun Minuten den Hauptbahnhof sowie in neunzehn Minuten den Alexanderplatz erreichen. Fernzüge halten direkt am Bahnhof-Spandau. Zum Flughafen Schönefeld sind es dreißig Minuten.

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