Traumhafte lichtdurchflutete Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel „Bezugsfrei“

10245 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Traumhafte lichtdurchflutete Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel "Bezugsfrei" - Musterbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    9812#lsJar
  • Objekttypen
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision muss vom Käufer bezahlt werden und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    610.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.04.2012
  • Gültig bis
    29.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    249.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    249.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Altbauwohnung liegt im ruhigen Seitenflügel (3.OG)
Diese ansprechende, gepflegte Wohnung besticht durch Ihre hellen Räumen und den Altbautypische Elemente wie Kassettentüren, hohe Decken und Stuckdetails. In dem Apartment haben Sie zwei hübsche Zimmer, Küche und Bad und einem begehbareren Kleiderschrank zur freien Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Haus und wird per Gasetagenheizung beheizt. Das Bad überzeugt durch eine Badewanne und Fliesen in dezenten Tönen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Über den Eingangsflur sind alle Zimmer (Durchgangszimmer) zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit Dielenboden ausgestattet.
Das angezeigte Bild handelt sich um ein Musterbild. Das vollständige Exposè mit allen Bildern erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Die Wohnung ist ab 01.06.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Küche mit einfacher Einbauküche

Dielenböden

Bad mit Badewanne

Seitenflügel mit Blick auf den großen ruhigen Innenhof

Top-Lage in Szene-Kiez

Süd - West Ausrichtung

Gasetagenheizung / Warmwasserboiler

Aufzug

Keller

Sonstige Informationen

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www.goldschwarz.de

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Kontaktdaten

Lage

Der Berliner Bezirk Friedrichshain ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Die hohe Anzahl von vielfältigen Angeboten ist einmalig, selbst für Berlin.
In Friedrichshain leben und tummeln sich Menschen aus allen Teilen der Welt flanieren durch die Straßen. Zwischendurch halten Sie an um in einem der vielen Straßencafes oder Restaurants zu verweilen für ein Gespräch und einen Kaffee sich in den viel besuchten Straßencafes und Restaurants treffen.Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu den bekannten Szenevierteln z.B. rund um den Boxhagener Platz. Hier ist immer was los, jeden Samstag findet hier ein toller Wochenmarkt und sonntags ein großer Flohmarkt statt. Auch unter der Woche trifft man hier viele Leute, diverse Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Nationalitäten laden zum Verweilen ein.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahnstation Ostkreuz, U-Bhf-Frankfurter Tor und Samariterstraße sowie diverse Bus- und Tramlinien und Bundesstraße 1 und 5), gute Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegene Schulen und Kindertagesstätten aus.
Im nahe gelegenen Ring-Center und in der Frankfurter Allee finden sich eine Vielzahl von Geschäften.
Für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der Treptower Park, die Rummelsburger Buch und die Spree in unmittelbarer Umgebung.
In einem Umfeld von bereits weitgehend sanierten Stadthäusern genießt man hier das typische Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten Berliner City-Lagen avanciert ist. Wer hier wohnt profitiert von der Nähe zu den bekannten Szenevierteln z.B. rund um den Boxhagener Platz.



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