Tolle Wohnung am Lietzensee KAPITALANLAGE

14057 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9813#lsJar
  • Objekttypen
  • Adresse
    14057 Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Hallenhöhe
    3 m
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    221 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten repräsentativen Altbau, der in der Gründerzeit errichtet wurde.

Sie liegt wenige Schritte vom Lietzensee entfernt.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche, Balkon und Badezimmer.

Die Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zimmer und Flur sind mit Parkett oder Dielenboden ausgestattet.

Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert, und die Kassettentüren versprühen den Charme längst vergangener Zeiten.

In der großzügigen Küche ist genug Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Außenfenster.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Heizungsanlage versorgt.

Im großzügigen und gepflegten Innenhof gibt es Fahrradständer. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2007 vermietet.

Die monatliche Miete beträgt:

686,24 Euro Nettokaltmiete

98,96 Euro Betriebskostenvorauszahlung

56,62 Euro Heizkostenvorauszahlung

841,82 Euro Warmmiete

Hausgeld beträgt monatlich 221,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 2.991,84 Euro.

Ausstattung

*KAPTIALANLAGE - zuverlässiger, langjähriger Mieter seit 2007

*3,5 Zimmer

*Große Küche

*Echtholzböden

*Kassettentüren

*Kellerabteil

*Toplage am Lietzensee

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Kontaktdaten

Lage

Das Wohngebiet um den Lietzensee gehört von je her zu den Topadressen Berlins.

Hier ist es möglich, die vielfältigen Vorzüge des innerstädtischen Lebens und gleichzeitig den hohen Freizeitwert genießen zu können, den das Wohnen am Wasser mit sich bringt.

Die großbürgerlichen Gründerzeitfassaden und die vielen wunderschönen Einzeldenkmäler bilden eine großartige Kulisse für jeden, der in diesem Teil von Berlin leben möchte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahn Station "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) und verschiedene Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In ca. 2 min sind Sie auf der Stadtautobahn (A100), und können so schnell andere Bezirke und das Umland erreichen.



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