Tolle Sonnenwohnung an der Müggelspree – vollmöbliert

12555 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9808#lsJar
  • Objekttypen
  • Adresse
    12555 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    108.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Wohnlage auf der Halbinsel Köpenick in unmittelbarer Nähe zur Dahme. Bei dieser
lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne möblierte Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und die erste Etage des Gebäudes erstreckt. Die gesamte 69,6 qm große Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurde auch der bestehende Grundriss verändert, die Elektrik wurde erneuert, Bodenbeläge wurden ausgetauscht, ein neues Badezimmer und ein Gästebad wurden eingebaut, die Wände wurden gespachtelt. Alle Fenster sind mit custommade Plisses versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Wohnküche mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit angrenzender Süd-Terrasse, das Gäste-WC, sowie die Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.
Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit großzügiger Regendusche und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Alle Etagen der Wohnung sind über den Fahrstuhl zu erreichen.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020: 425.024,10 Euro
Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 14,10 Euro monatlich.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 250,38 Euro monatlich.

Ausstattung

- sonnige und große Süd-Terrasse
- Wohnzimmer und Flur mit Echtholzparkett
- hochwertige Einbauküche
- saniertes Bad mit geräumiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Tiefgaragenstellplatz
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerabteil
- Fahrstuhl mit Haltepunkt in der Tiefgarage, Erdgeschoss und 1.OG

Die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren umfassend modernisiert (neue Elektrik, neues Gäste-WC, Wände gespachtelt, Sanierung des Badezimmers, neues Parkett im Wohnraum des Erdgeschosses, Teppich in der
ersten Etage, Einbauküche mit Markengeräten, die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Möbel sind im Preis enthalten.)

Sonstige Informationen

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontaktdaten

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. zahlreich vorhanden im nahegelegenen Allende-Center finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Altstadt-Köpenick lockt mit historischem Charme, lokalen Geschäften und einer großen Vielfalt an
Restaurants und ist in wenigen Schritten über eine Fußgängerbrücke zu erreichen!
Berlins Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt.
Ganz besonders attraktiv ist Köpenick in Sachen Naherholung. Es gibt viel Wasser und Grün gleich in der Nähe der Wohnung, u.a. verschieden Flüsse und Seen sowie Volkspark und Berliner Stadtforst!
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