Schickes Penthouse im ruhigen Innenhof **TOPLAGE**

12159 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9034
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hauptstr. 77
    (Friedenau)
    12159 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    WE 39 + 40
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Die Provision ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    02.10.2010
  • Gültig bis
    02.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    140 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Dachgeschoss im ruhigen Innenhof eines Gründerzeitaltbaus wird komplett neu erreichtet.
Auf ein bestehendes Altbaugebäude integriert vereint sich der Charme der Vergangenheit mit dem neuen Glanz der Gegenwart.
Eine großzügige Wohnküche mit großen Fenster geben den Räumen Anmut und Helligkeit. Auch der Ausstattung gebührt ein DICKES Plus. Dazu gehören Fußbodenheizung, zeitgemäße Architektur, moderne Grundrisse zum Standard.
Bei der Gestaltung der Grundrisse steht Ihre persönliche Lebenssituation im Vordergrund. Sie selber entscheiden mit!

Das Haus wird derzeit umfassend modernisiert. Im Vorderhaus werden die Dächer erneuert, daran anschließend werden die Fassade des Innenhofes, des Gemeinschafteigentums saniert. Die Gemeinschaft hat in 2016 ein umfassendes Sanierungskonzept beschlossen.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 geplant.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ Grundrissänderung möglich

+ Qualitäts-Parkett Ihrer Wahl gem. Musterkatalog

+ großer Wohn-, Koch- & Essbereich

+ hochwertige Ausstattung in den Bädern Ihrer Wahl gem. Musterkatalog

+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik

+ Fußbodenheizung

+ Kamin möglich

+ Fernwärme

+ Außenfahrstuhl

+ 2 Terrassen

+ Abstellkammer

Sonstige Informationen

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt: Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Frau Simone App Mobil unter 0176-93 16 16 86 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- auch am Wochenende mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Unverbindliche Visualisierungen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kontaktdaten

Lage

Friedenau als Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist für jeden Berliner oder Berlin Besucher ein echter Geheimtipp, die trotz zentrumsnähe in Berlin leben wollen und gleichzeitig ruhig und beschaulich mögen. Friedenau bietet eine Vielzahl von großflächigen Parkanlagen, die sowohl zum Entspannen aber auch zu sportliche Tätigkeiten einladen. Der große Volkspark Wilmersdorf ist von ihrer Wohnung mit einem kurzen Fußweg zu erreichen. Das Schöne an Friedenau sind neben den Shoppingmöglichkeiten auch die große Auswahl an Cafés und Restaurants. Die Rhein- und die aus Monopoly bekannte Schloßstraße laden zum Einkaufbummel ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den S –Bahnhöfen Friedenau oder Innsbrucker Platz sowie den U-Bahnstationen Friedrich-Wilhelm-Platz oder Innsbrucker Platz mehr als gegeben. Es fahren für sie die Linien (S 1, S 2, S 41, S 42, S 45, S 47 sowie U 1, U 2, U 3, U 4, U 7, U 9) In nur einem Kilometer Entfernung ist auch schon ein Zubringer für die Stadtautobahn A 100 (Innsbrucker Platz).Trotz der zentralen Lage, ist die Wohnung angenehm ruhig. An vielen Stellen strahlt Friedenau noch den Charme einer längst vergangenen Epoche aus. Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. Jahrhundert mit ihren liebevoll bepflanzten Vorgärten sind das gemütliche Bild von Friedenau. Nicht umsonst wird der Bezirk Friedenau auch als Lunge von Berlin bezeichnet.

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